Ré-aménagement complet d'un rez-de-chaussée

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Re: Ré-aménagement complet d'un rez-de-chaussée

Message par Yléa le Jeu 24 Nov - 14:16

... Désolée, j'ai encore pensé à une chose : et si je faisais une chambre en haut, ça ne ferait pas un peu "kot étudiant", s'il y avait une cuisine ?

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Re: Ré-aménagement complet d'un rez-de-chaussée

Message par Sabri le Jeu 24 Nov - 14:26

une chambre en haut, mais yaura pas de salle de bain alors pour cette chambre?

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Re: Ré-aménagement complet d'un rez-de-chaussée

Message par Sabri le Jeu 24 Nov - 14:26

une chambre en haut, mais yaura pas de salle de bain alors pour cette chambre?

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Re: Ré-aménagement complet d'un rez-de-chaussée

Message par Saby68 le Jeu 24 Nov - 14:27

ca risque de commencer a etre serré en haut si tu veux rajouter une chambre encore...
pour ta piece en bas, je partirais sur légèrement pls grand, j'essaierais d'avoir 7 et 7...
Change peut-etre ton titre en Renarb help wanted ;-) il viendra peut-etre t'aider....

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Re: Ré-aménagement complet d'un rez-de-chaussée

Message par Yléa le Lun 28 Nov - 21:44

En effet, Sabri et Saby, vous avez raison : ça n'ira pas une chambre en haut.

Well ... Depuis quelques jours, je cours de professionnels en salon Habitat et de salon en auditeurs pour savoir un peu comment faire pour l'énergie (le poste qui me botte le moins mais qui, parait-il est le plus important). On ne trouve pas de solutions !

Pour le haut, il semblerait que le Feu ouvert à bois pourrait bien être suffisant .

Pour le bas, c'est compliqué : la cheminée pour un poêle à bois ou un poêle à pellets contraint l'endroit où placer ce poêle et le fait que les pièces ne communiquent pas entre elles réduit la possibilité de diffusion. Pour une pompe à chaleur, c'est un cout exorbitant (8.000 euros affraid ) sans primes aucune. Pour le photovoltaique, c'est pas assez performant pour un chauffage...

Par ailleurs, on me dit que si je change la configuration des pièces, ça va être un budget carabiné.... Surtout que je n'ai pas encore passé mon brevet de mega bricoleuse aux doigts d'or. Et, là au niveau des finances, c'est serré.

Donc, ... . Il semblerait qu'il faille se diriger en priorité vers l'isolation , encore réfléchir pour chauffer le bas, se débarrasser du ballon d'eau (yesss, je pourrai bazarder le débarras) pour un meilleur plus performant et plus petit et ne toucher à rien d'autre mais enjoliver... A moi les pinceaux, les raclettes et les tournevis, à vous les idées pour transformer du brun-rose-crépi en quelque chose de chouette ;-)


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Re: Ré-aménagement complet d'un rez-de-chaussée

Message par Lisie le Lun 28 Nov - 21:50

Après tu peux opter pour de bons radiateurs électriques. Comme ca sera des chambres en bas ce sont des pièces qui ne doivent pas trop être chauffé 18° c'est suffisant, si c'est bien isolé et avec un programmateur ca ne devrai pas couté trop cher.
Attentions aux panneaux solaires qui souvent sont installés n'importe comment et n'importe ou sur des toits mal exposé donc efficacité nulle.

Meme sans etre bricoleuse d'or il est possible de faire des choses il suffit d'etre correctement équipés et de bien cogiter avant.
Et puis tu auras ici de très bons conseils pour cela

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Re: Ré-aménagement complet d'un rez-de-chaussée

Message par Yléa le Lun 28 Nov - 21:56

Pour le haut, j'aimerais retirer la moquette (collée) et voir si le plancher en-dessous est beau mais que fais-je si ce n'est pas le cas ?

En résumé, les postes que j'ai listés jusqu'à présent pour le haut seraient donc :
1. isoler encore
2. retirer la moquette et prier pour que le plancher soit beau en dessous, le traiter et surtout ne pas devoir en mettre un autre au-dessus
3. changer le bar actuel en cuisine digne de ce nom
4. peindre murs et plafond
5. pas de système de chauffage autre que le feu ouvert actuel et prier pour qu'il suffise et que ce ne soit pas trop la galère pour la gestion des buches (en même temps, il n'y a que 55 m²).
J'essaierai de faire tous les postes sauf le 1.


Pour le bas, les postes identifiés jusqu'à présent seraient :

1. changer le ballon d'eau et le déplacer ailleurs
2. coffrer le coffret électrique dans quelque chose de compact et discret
3. retirer la cloison du débarras (mais problème des fils électriques qui courent et problème du sol)
4. enjoliver la cuisine (crédence, portes des armoires, peinture des murs, plan de travail...)
5. enjoliver (refaire) la sdb (au moins changer le lavabo, retirer le bidet, le crépi : trouver une solution, peindre le carrelage, placer un miroir chauffant pour éviter les chaufferettes souffleries énergivores, changer la baignoire, ameubler)
6. trouver une solution pour le chauffage

Voilà ... Qu'en pensez-vous ? Cela vous semble-t-il raisonnable ? Cohérent ?
Quel budget devrais-je prévoir juste pour ça ?

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Re: Ré-aménagement complet d'un rez-de-chaussée

Message par Yléa le Lun 28 Nov - 22:04

Merci pour ta réaction Couette ! Yep, je pense comme toi : se méfier des photovoltaïques mal placés et donc non performants et pour mon espace, d'après les spécialistes : un investissement trop important.

Les pro' priorisent comme toi aussi : isoler et puis voir si les factures seront aussi catastrophiques que les proprios précédents (17000 kilowats sur un an rien qu'en chauffage pour 110 m²). Peut être que l'électricité ne sera pas un si gros problème vu qu'il ne restera que celui de l'entrée (dans les chambres : no way, dans la cuisine : stupide vu qu'il y a la cuisinière qui rend déjà pas mal)

Par contre, peut être que je devrai remplacer les vieux double vitrage en bas ( affraid )

Je suis aussi 100% d'accord avec toi : je suis certaine qu'ici je trouverai de bons conseils, plein d'astuces et des tonnes de sparadraps virtuels



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Re: Ré-aménagement complet d'un rez-de-chaussée

Message par Lisie le Lun 28 Nov - 22:14

peut etre qu'ils chauffaient comme des fous aussi
Je sais pas comment est ta maison de l'extérieur, mais renseignes toi des prix pour une isolation extérieur si c'est possible c'est bien plus performant ca évites les ponts thermiques

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Re: Ré-aménagement complet d'un rez-de-chaussée

Message par Saby68 le Mar 29 Nov - 12:49

Salut Yléa

je pense que tu pars dans la bonne direction... Si je me trompe pas ton étage est mansardé donc isolation par l'extérieur pas possible ( sauf erreur de ma part). si tu renforces l'isolation tu auras deja un gain énorme de chauffage, après le problème peut etre le plancher, est-ce un plancher bois ou béton ? S'il n'est pas isolé, tu devrais peut-etre le faire aussi pour encore gagner en isolation. Après avoir fait cela tu peux deja voir si l'insert suffit et aviser apres...
Pour le bas comment sont les murs? ne faudrait-il pas aussi isoler ? Si oui c'est une bonne idée par l'extérieur mais c'est plus cher... Prévois eventuellement quand meme des radiateurs d'appoint dans les chambres ( au moins les prises ) parce que si un jour tu as des enfants.... et en cas de revente pas de radiateurs risquent de freiner les acheteurs....
Pour ta cuisine du bas, elle ne devrait servir que tres occasionellement donc pareil un petit radiateur au cas ou.... Pour ta sdb, il existe des seches-serviettes tres peu energivore et plus efficace que le miroir chauffant.
Avant tout je pense que le mieux est de te renseigner pour l'isolation et ton ballon ainsi tu sauras quel budget consacré au reste....

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Re: Ré-aménagement complet d'un rez-de-chaussée

Message par animo le Mar 29 Nov - 13:48

fais faire un diagnostic thermique par un expert... en france, ca coute autour de 300 euros, et l'expert va te dire ce qu(il faut faire. ce n'est pas lui qui te vend l'isolation après, donc son analyse est vraiment à prendre en compte.

et puis je vais te dire ce que je dis souvent à d'autres..... il est urgent de ne rien faire comme gros travaux (hormis ton eventuel probleme d'isolation et encore meme là ça peut etre + economique d'attendre pluto que de se planter !).... il est urgent de vivre dans ta maison et de voir comment tu y vis..... dans 6 mois, tu sauras plus precisement ce que tu veux ou peux faire.

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Re: Ré-aménagement complet d'un rez-de-chaussée

Message par lysou1 le Mar 29 Nov - 14:37

animo a écrit:fais faire un diagnostic thermique par un expert... en france, ca coute autour de 300 euros, et l'expert va te dire ce qu(il faut faire. ce n'est pas lui qui te vend l'isolation après, donc son analyse est vraiment à prendre en compte.

et puis je vais te dire ce que je dis souvent à d'autres..... il est urgent de ne rien faire comme gros travaux (hormis ton eventuel probleme d'isolation et encore meme là ça peut etre + economique d'attendre pluto que de se planter !).... il est urgent de vivre dans ta maison et de voir comment tu y vis..... dans 6 mois, tu sauras plus precisement ce que tu veux ou peux faire.



avec Animo.J'ai une maison un peu atypique,du moins difficile à organiser mais avec un vrai potentiel donc je vois très bien par quoi tu passes..Tout ça pour te dire que cela va faire 3 ans que ns sommes ici et que c'est en vivant un peu ds ta maison que tu verras ce qu'il te faut vraiment y faire pr l'améliorer..Cela dit ça aide beaucoup d'avoir des avis!

Sinon tu vis seule ou avec qql'un?Tu reçois bcp?Tu aimes cuisiner?Je veux dire pour certains la cuisine est une pièce essentielle pour d'autres un micro onde suffirait donc...
L'isolation de la maison doit effectivement être une priorité il me semble..Les fenêtres sont ok?la porte d'entrée?

@+

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Re: Ré-aménagement complet d'un rez-de-chaussée

Message par Yléa le Mar 29 Nov - 14:58

Merci pour vos bons conseils !! Ca fait plaisir :-)

Bon, vous voyez-lisez comme moi que ce forum retrace déjà bien l'historique de ma réflexion. Ou je suis passée du rien au tout, du tous travaux au no way travaux, du secondaire au principal, du futil au plus urgent, du Z au A ... C'est normal.

Ca fait du bien de savoir que je débroussaille un peu, chaque jour.

Je vais recevoir les clefs en début janvier, l'acte sera passé à la toute fin de l'année.

Je vais donc faire réaliser un audit énergétique complet rapidement car l'hiver sera là au moment où je recevrai les clefs.

Saby, en effet, on ne peut pas isoler par l'extérieur le toit, mais l'entrepreneur qui est passé m'a dit qu'il remettrait une couche d'isolation par l'intérieur sans que ce ne soit un problème. Le sol, au premier, c'est du plancher (je ne sais pas en quel état). Au rdc, c'est du béton.


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Re: Ré-aménagement complet d'un rez-de-chaussée

Message par Yléa le Mar 29 Nov - 17:55

Hello Lysou. Pour répondre à tes questions : oui, je vis seule et quand je reçois chez moi, c'est plutôt en petit comité de 3-4 personnes plutôt qu'en grande réception de 20. Donc, pas de grande cuisine nécessaire mais j'aime bien bien recevoir quand je reçois ;-).


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Re: Ré-aménagement complet d'un rez-de-chaussée

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