Une extension mais ou et comment ? [Fin expertise news 15052016 :) ]

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Re: Une extension mais ou et comment ? [Fin expertise news 15052016 :) ]

Message par CocoAndVince le Ven 22 Fév - 15:34

Hello,
Un peu de news depuis le temps :

Je n'ai pas pu venir avant sur le forum entre les soucis de travaux et l'arrivée en avance d'un petit bout (puisque mon épouse était malade), j'essayais d'avancer un max sur les travaux.
Mais maintenant mon épouse et le bébé vont beaucoup mieux :)

Alors avec l'artisan nous avons eu d'énormes problèmes et nous en avons encore. Nous sommes en litige avec lui les travaux ne sont pas finis et nous avons du mandater un expert.

Les points à reprendre sont très importants :
- Problème de toiture en bac acier (qui en plus au départ était en tuiles !). L'expert après vérification des normes,... précise qu'il faut 15% de pente cependant on a 8 à 9% de pentes.
- L'intégralité des enduits projetés sont à refaire car les remontées capillaires n'ont pas été faites et de plus vu les cratères que l'on a ....
- Les joints d’appuis de fenêtres sont à refaire (différence de couleurs, certains joints rouges au lieu de ton pierre, ...)
- Il faut découper la dalle de terrasse car pas de joint de dilatation.
- Placo qui se fissure à l'étage ,....
- La baie vitrée posée n'est pas celle que nous avions commandée (de plus celle posée a un soucis de vitrage, elle a été posée sans cales donc ils ont du la tronçonner,...). L'artisan nous proposait 150€ de remise max (sur les 2000€ de la baie). Nous lui avons donc demander de se mettre en conformité avec le devis puisque 150€ c'est ridicule. Il y a donc placo, peintures, parquet intérieur et carrelage extérieur à refaire aux frais de l'artisan
.....

Sans compter de nombreux autres points.

Grâce à l'aide d'amis et de la famille nous avons pu avancer, doucement car au vu des nombreuses galères (plancher, maçonnerie et platrerie hors d'équerre)

Le salon-séjour est entièrement mis en peinture, ainsi que les meubles qui ont subi un relooking afin de s'intégrer à la déco. Le canapé d'angle est arrivée et c'est que du bonheur. il reste quelques finitions (boiseries à mettre en peinture)

Les peintures du bureau sont finis. Il reste la pose su parquet et le relooking des meubles.

Les peintures de notre futur chambre ainsi que le parquet sont terminés (il reste quelques plinthes à poser). Ce weekend on attaque la tapisserie, la pose des moulures (peinture sur 1m10 de hauteur, moulure et tapisserie)

Les peintures de la chambre de notre fils ainsi que le parquet sont terminés. il reste son immense poster winnie (3m60 de long) à poser ce week end.

La salle de bain de l'étage. La faïence est posée ainsi que le parquet. il reste les joints à faire ce week end. Les plombier interviennent la semaine prochaine pour poser la baignoire, le meuble, le WC et le sèche serviette.

Le couloir reste à finir de le parqueter.

Le dressing est mis en peinture.

Les garages sont presque terminées. Il me reste le réglage des portes à faire (sans doute la semaine prochaine)

Le paysagiste intervient dans 1 mois afin de refaire l'intégralité du terrain avec un apport de 30 à 40 tonnes de terre végétal nécessaires.

Voilà pour les news, j'essaierai de poster quelques photos la semaine prochaine

++




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Re: Une extension mais ou et comment ? [Fin expertise news 15052016 :) ]

Message par virguledeguillemet le Ven 22 Fév - 16:10

Dîtes donc que d'avancées même si vous aurez pu vous passer de toutes ces galères j'imagine! Hâte de voir tout ça!
Tu ne nous a même pas dit, comment s'appelle votre fils? Au final, il est né quand?Félicitations!
Et au fait, vous l'avez trouvé votre papier peint à rayures?!

ps: contente d'avoir de vos nouvelles!

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Re: Une extension mais ou et comment ? [Fin expertise news 15052016 :) ]

Message par jl-l le Ven 22 Fév - 16:11

idem .. plus bon courage pour la suite de la procédure ...


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Re: Une extension mais ou et comment ? [Fin expertise news 15052016 :) ]

Message par CocoAndVince le Ven 22 Fév - 16:25

Merci

Il s’appelle Gabriel. il est né le 05 décembre 2012 après plus de 53h d'efforts pour mon épouse.

Pour le papier peint oui nous avons pris celui de St Maclou :)

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Re: Une extension mais ou et comment ? [Fin expertise news 15052016 :) ]

Message par CocoAndVince le Lun 8 Avr - 13:54

Hello,
En attendant la suite des photos en voici une petite de notre chambre :)


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Re: Une extension mais ou et comment ? [Fin expertise news 15052016 :) ]

Message par CocoAndVince le Mer 22 Jan - 16:02

Bonjour à tous,
Cela fait très longtemps que je ne suis pas venu sur ce forum et ça m'a manqué :)
Mais entre les soucis avec l'artisan, problèmes perso et ennui de santé ce n'est pas toujours facile.

Voilà à ce jour où nous en sommes avec notre extension :
En mai 2012 nous commençons nos travaux d'agrandissement et de rénovations, le chantier démarre bien mais en octobre-novembre, les travaux ne sont pas finis, il y a de nombreuses malfaçons (remontées d'humidité sur les enduits, bosses,...). Après plusieurs tentatives à l'amiable avec l'artisan, nous décidons de faire appel à un expert amiable avec signature d'un protocole d'accord.

Je contacte différents experts et un retient mon attention, il se dit agréer près de la cour d'appel (mention également inscrite sur ses factures et documents). Ce dernier se déplace, constate les malfaçons et les travaux non terminés. Plusieurs rapports sont établis, et lors d'une réunion entre l'expert, l'artisan et nous même un protocole d'accord et signé en décembre 2012.

Une petite partie des travaux sont repris en décembre et le reste devait être fini en février-mars. Finalement nous ne verrons plus l'artisan malgré nos relances et celles de l'expert. un rapport de synthèse 3 pages des désordres et malfaçon est établie.

Au final l'expert amiable nous aura coûté 1300€.

Nous décidons donc de nous tourner vers la voie judiciaire et prenons contact avec une avocate spécialiste en droit de la construction en avril 2013 (180€/heure).

Après "enquête" de l'avocate sur notre expert amiable judiciaire (puisqu’elle lui demandait de justifié son statut d'expert judiciaire), il s'avère que celui ci n'a jamais été expert judiciaire ! Quand elle a découvert le pot aux roses ce denier nous a menacé. Une plainte a donc du être déposé pour faux et usage de faux....

Un référé a eu lieu en juillet, pour une demande d'expertise judiciaire qui a eu lieu (1500€ de provision pour l'expert).
Les enduits extérieurs se décollent, sont plein d'humidité et se fissurent, le parquet massif gondole, et il y a un soucis avec la baie vitrée,... ce sont les principaux points. Certains désordre n'ont pas été retenus puisque considéré comme esthétique (fissure placo,...)

Nous sommes en attente d'un second référé pour extension de l'expertise (suite à la demande de l'expert) . En effet pour le parquet en dehors des problèmes de pose il y a des problèmes sur les matériaux, idem pour la baie vitrée. Il faut donc mettre en cause le fabricant du parquet et celui de la baie vitrée. Une fois cette nouvelle expertise passé il faudra plusieurs mois avant d'avoir le rapport d'expert.

A ce jour nous payons plus de 300€/mois d'intérêts intercalaires puisque le prêt n'est pas fini de débloquer (les travaux non effectués par l’artisan n'ont pas été réglés)

A cela s'ajoute une chaudière qui a lâché (ainsi que la ventouse) : L'installation n'avait que 6 ans....

Et pour finir nous avions posé au bout de notre jardin deux garages en bois (avec une autorisation préalable de travaux), plus d'un an après la mairie a lancé une procédure contre nous pour quelques cm non collés sur le mur du voisin.... et un abri de jardin (qui a juste été déplacé en respectant les règles d'urbanisme et pour lequel nous avions une autorisation). En effet nous ne savions pas qu'il était nécessaire de refaire une déclaration pour déplacer l'abri de jardin. Bon il n'y aura plus de soucis avec la tempête de décembre l'abri de jardin s'est arraché,....

Mais bon on garde le moral, la maison est quand même habitable, et nous avons quand même pu aménager certaines pièces.

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Re: Une extension mais ou et comment ? [Fin expertise news 15052016 :) ]

Message par jl-l le Mer 22 Jan - 16:17

Bien des tracas dit moi ...

Bon courage pour la suite !!!


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Re: Une extension mais ou et comment ? [Fin expertise news 15052016 :) ]

Message par clo7322 le Mer 22 Jan - 16:32

Ben dis donc, quelle aventure !
Bon courage

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Re: Une extension mais ou et comment ? [Fin expertise news 15052016 :) ]

Message par virguledeguillemet le Mer 22 Jan - 17:22

Mes pauvres amis! Ce n'est plus une série d'aventures mais un véritable cataclysme là!

Qu'est-ce qui lui a pris à votre maire de venir vous tracasser en plus pour un pauvre abris de jardin? C'est le beau-frère de l'artisan ou quoi? ( du prétendu expert?!? Nannnnnnnnn! affraid )
J'essaye de te faire sourire même si ( ou parce que) je comprends très bien la deception qui est la vôtre de vous trouver dans cette situation avec toute la réflexion en amont qui a été la vôtre.
Tu peux du moins ( je ne sais pas si ça console vraiment quand on et au fond du trou mais bon...) marcher la tête bien haute dans la mesure où nombreux sont les clients abandonnés par les artisans en cours de chantier ou même sur malfaçon, mais bien peu nombreux sont ceux qui font appel à la justice pour demander réparation...trop peu en fait et je dis ça alors même que j'ai laissé moi-même tomber l'affaire avec un artisan malhonnête il y a quelques années de cela considérant, hélas, dans mon cas, et c'est souvent le motif évoqué, qu'une procédure me coûterait davantage que de basiquement reprendre ce qui était reprenable ( la majeure partie heureusement pour moi...ce qui n'est pas le vôtre). On ne m'y reprendra plus.  

Bon et sinon comment va Gabriel ? Comment allez-vous vous tous? Tant que la famille ne chancelle pas sous le poids de ces épreuves, c'est que tout va, n'est-ce pas?
Si je peux aider ( de loin mais bon certaines choses se font très bien même à distance...nous en sommes la preuve  ) , n'hésitez pas.
  
Virgule

ps: Renarb serait effondré de lire ton récit, une mauvaise nouvelle qu'il ne recevra pas. Ayant été moi aussi absente par épisodes, je préfère te le dire, histoire que tu t'étonnes pas de ne pas le voir passer sur ton post ou que tu "tombes" sur la nouvelle par hasard. Il nous a quitté pour un séjour plus doux suite à un long combat qu'hélas il n'a pas remporté.  

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Re: Une extension mais ou et comment ? [Fin expertise news 15052016 :) ]

Message par CocoAndVince le Mer 22 Jan - 18:04

Merci à tous pour votre soutien.

@Virguledeguillemet

Merci toute la famille va bien (malgré quelques petits soucis). Pour les travaux et le "faux expert" nous avons décidé d'aller en justice car les malfaçons et désordres sont trop important pour ne rien faire (plusieurs milliers d'euros de perdu,...).
Il faut cependant avancer l'intégralité des frais de justice (provision pour l'expert, honoraires d'avocat,...)

Quelle triste nouvelle pour Renarb qui m'a beaucoup aidé comme d'autres sur ce forum, mes pensées vont à sa famille.

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Re: Une extension mais ou et comment ? [Fin expertise news 15052016 :) ]

Message par jl-l le Mer 22 Jan - 18:05

pour les frais, tu n'as pas une défense & recours dans ton assurance ? ou avec ton prêt ?

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Re: Une extension mais ou et comment ? [Fin expertise news 15052016 :) ]

Message par CocoAndVince le Mer 22 Jan - 22:20

@jl-l
Si nous avons un contrat de protection juridique mais ils ne prennent pas en charge les litiges pour lesquels un permis de construire a ete demande. Donc l'ensemble des frais sont a notre charge.

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Re: Une extension mais ou et comment ? [Fin expertise news 15052016 :) ]

Message par jl-l le Mer 22 Jan - 22:26

Pfff les petites lignes ....

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Re: Une extension mais ou et comment ? [Fin expertise news 15052016 :) ]

Message par CocoAndVince le Lun 25 Aoû - 13:38

Hello,
Quelques news. L'artisan n'a pas communiqué les coordonnées du fabricant de la baie vitrée, malgré les relances de l'avocat et de l'expert.
Il y a donc eu un nouveau référé pour extension de l'expertise mais seulement contre le fabricant du parquet, sur demande de l'expert judiciaire.
C'est long mais on tient bon....
Une nouvelle expertise au contradictoire aura lieu à la fin du mois


Dernière édition par CocoAndVince le Lun 25 Aoû - 14:27, édité 1 fois

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Re: Une extension mais ou et comment ? [Fin expertise news 15052016 :) ]

Message par jl-l le Lun 25 Aoû - 14:18

bon courage et onde positive que ça se résolve

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Re: Une extension mais ou et comment ? [Fin expertise news 15052016 :) ]

Message par CocoAndVince le Ven 3 Oct - 15:44

Hello,
Quelques news. La réunion d'expertise prévue fin septembre a été annulée à la dernière minute (L'avocat de la partie adverse se mettant en grève). Une prochaine réunion doit être programmée (la dernière date d'il y a un an).

En attendant quelques photos de notre maison :
Le séjour-salon :






Salle de bain de l'étage :


Salle de bain du bas, grande douche l'italienne + grande baignoire balnéo-chroma:


Chambre enfant :




Note chambre :




Vue du jardin (on ne voit moins les défauts) :


Le gameroom pub est en cours de finition :)

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Re: Une extension mais ou et comment ? [Fin expertise news 15052016 :) ]

Message par jl-l le Ven 3 Oct - 15:49

très chouette ...


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Re: Une extension mais ou et comment ? [Fin expertise news 15052016 :) ]

Message par CocoAndVince le Lun 24 Aoû - 15:02

Hello,
J'ai eu d'autres projets en cours (électronique et informatique), je me suis fait plus discret sur le forum, mais voici des news.
La réunion d'expertise a eu lieu en octobre 2014. L'expert judiciaire a demandé à l'artisan de s'occuper de deux points :
- Pose du carreau de la baie vitrée
- Pose de l'hydrofuge.

Même si nous n'étions pas très chaud nous avons donner notre accord sur ces deux points. L'artisan est bien venu mais les pare closes de la baie vitrée ont été abimées et le carreau cassée.
De plus pour la pose de l'hydrofuge malgré les recommandations de M. l'expert la protection a été insuffisante : carreaux de la façade abimées par l'hydrofuge et problème sur les joints suite à ce produit.

L'expert nous a demandé de réaliser les devis pour la reprise des travaux, et nous en sommes à plus de 76000€ (la terrasse doit complètement être cassée pour être refaite,...)

Un nouveau référé a eu lieu en juin afin de mettre en cause l'assureur. Malgré les conclusions de ce dernier l'assureur est mis en cause dans les opérations d'expertise.
Une nouvelle réunion sera planifiée au dernier trimestre 2015.

Suite à cela il faudra attendre le pré rapport, et le rapport final afin de lancer la procédure sur le fond.

Nous sommes donc freiner sur les travaux pour le moment.

++

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Re: Une extension mais ou et comment ? [Fin expertise news 15052016 :) ]

Message par jl-l le Jeu 27 Aoû - 8:25

Ouilllee  bon courage alors ...

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Re: Une extension mais ou et comment ? [Fin expertise news 15052016 :) ]

Message par Mdame Lili le Jeu 27 Aoû - 11:48

Que dire, que je suis sans doute la plus interpellée par ce genre de situation.
Une affaire familiale pour un mur mitoyen aura ses 20 ans de tribunal l'an prochain !!!!

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Re: Une extension mais ou et comment ? [Fin expertise news 15052016 :) ]

Message par CocoAndVince le Jeu 27 Aoû - 12:07

Et surtout les frais que cela engendre (l'avocate est à 180€ TTC de l'heure ...).
On peut quand même souffler pendant les vacances grâce aux primes vacances versées par mon CE (sur présentation d'un justificatif )

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Re: Une extension mais ou et comment ? [Fin expertise news 15052016 :) ]

Message par CocoAndVince le Dim 15 Mai - 17:40

Hello,

Je ne passe plus que de temps en temps sur le forum, mon épouse ayant des soucis de santé. Et avec le boulot,... je n'ai plus beaucoup de temps

Voici des news, les réunions d'expertises sont enfin terminées. L'ampleur des désordres et tel que les travaux sont jugés non réceptionnables et par conséquent l'assurance décennale ne pourra pas être mobilisée.

Toute la difficulté va être de pouvoir récupérer les sommes pour la reprise des travaux et le préjudice

La reprise des travaux est estimée à quasiment 70 000€...

Il faut à présent régler la demande d'honoraires pour les expertises s'élevant à plus de 7000€, et sans doute engager une procédure au fond (qui va prendre du temps encore) donc encore pas mal de frais et cela commence à devenir sérieusement compliqué. Nous n'avons le droit à aucune aides... (pas de protection juridique qui veut prendre en charge, pas d'aide juridictionnelel,...)

Je vous tiendrai au courant de la suite.
++

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