Une extension mais ou et comment ? [Fin expertise news 15052016 :) ]

Si il respecte la RT 2012 , c'est ce qui faut , mais sur-isoler est un bon investissement .
Surtout que en phonique rez de chaussée / étage tu peux faire des économies .
Surtout que la sur-isolation ne demande pas de gros budget :
- passer de 80 mm à 100 mm en sol terre plein ou en murs verticaux .
- passer de 240 mm à 300 mm en rampants et plafond étage .

Pense à une trappe isolée pour accéder au dessus de tes plafonds étage .

Je n'ai pas vu non plus de prévu de VMC ou de VMI pourtant çà coûte moins cher de chauffer un air renouvelé que l'air de pièces non ventilées .
Dans le genre évidemment le mieux c'est un ventilation double flux couplée avec une pompe à chaleur , mais une VMI c'est mieux qu'une VMC . Mais c'est vrai que çà c'est presque de l'électricité .

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Merci beaucoup pour tes conseils renarb29. Nous voyons l'artisan mercredi

Hello,
Un peu de news depuis le temps.
Le permis a été validé nous devrions l'avoir cette semaine :). Pas de modification de plans... ouf :)

Un autre projet peut être en plus de cette extension : 2 garages en bois préfabriqués (987€ le garage), cela donnera un plus à la maison même si ce n'est pas de la même qualité que du parpaing.

En effet pour un garage en "dur" les règles ne sont pas les mêmes que pour les préfabriqué et donc le cout assez élevé (20000-25000€ pour 14000€ max de plus value sur la maison :/ ) pour respecter toutes les contraintes imposés par les règles d'urbanisme.

tant mieux si le permis est validé... vou sallez pouvoir démarrer les travaux ! bonne nouvelle pour vous.

youpi !
on veut un suivi des travaux hein ?
ca démmare quand ?

c'est génial que ce soit permis! Vous vous êtes donné tant de mal pour faire vos plan, vous voila récompensé de vos efforts.. Maintenant, y'a plus qu'à! Bon courage!

Impeccable , pas de perte de temps en réétudes et ajustement de devis .
Il n'y plus qu'à mettre la pression à l'entrepreneur principal pour que les travaux soient bien avancés avant la période de congés de Août .

Aimerais bien voir aussi , ton projet de double garage (je sais la curiosité est un vilain défaut .............)

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Hello,
Les travaux sont prévus pour fin mai (il reste donc les deux mois de contestation comme ça pas de problèmes). L'artisan avait déjà bloqué les dates dans son planning. Il y a un mois 1/2 à deux mois de travaux donc ça devrait être fini avant les congés

@renarb29 : pour le double garage : C'est en cours d'études et on doit retourner à la banque car le montant du prêt change :)

Je vais poster dans la journée un plan avec explication.

Yess, allez, aussi pressé que les autres de voir l'avancement ...

Hello,
Voici le garage que j'ai repéré :


Et ci dessous (parcelle 366) avec :
- En vert l'ouverture possible sur la route

- En bleu-violet : les limites de propriétés. En effet si un garage en dur et construit nous devons être en limite de propriété sur les 3 cotés :/ De ce fait cela entraient un garage "sur mesure" avec un cout élevé qui ne sera pas rentabilisé sur le prix de la maison. (le moins cher des devis tourne à 25000€)

- En orange : l'endroit ou l'on pourrait mettre les garages préfabriqués en bois

C'est un classique mais à ce prix là c'est très compétitif .

Au fait le label FSC est un label environnemental => FSC (Forest Stewardship Council) certifie les forêts qui sont gérées de façon durable, et exploitées de façon raisonnée pour le renouvellement des ressources et la préservation de la biodiversité .

et ton portail sur rue, il sera en ouverture coulissante ?

si non, tu ne pourras pas ouvrir les portes battantes des 2 garages, ni le portail, d'ailleurs.

penses à ajouter le coût d'un portail coulissant au prix des garages.

Hello,
Quelques news. Les travaux devraient commencer d'ici quelques semaines :). Maxi fin mai. J'ai trouvé les garages 100€/garage moins cher chez un autre distributeur (ce sont exactement les même).

@Je n'aurais pas de portail car les garages seront finalement sur les deux limites de propriétés. Un petit portail bois fait maison prolongera le second garage :)

Et une baignoire balnéo sera ajouté dans la salle de bain du bas.

Oh oui, des bulles dans le bain ....

oupsss, je m'égare ..

Bon courage pour les travaux ...

Hello,
Les travaux sont commencés depuis la semaine dernière. La dalle de l'extension et de la terrasse sont coulés. Les photos arriveront dans la semaine (je dois les récupérer sur les 2 portables et appareil photos :) )

ah super !!! vivement le roman photo !

Hello,
Voici enfin quelques photos :) Il reste beaucoup de travail :)

et bien, et bien, çà avance bien cool, hâte de voir la suite!!!!!!

super! Même s'il reste beaucoup à faire, tu vois où tu vas! Courage!

Dis-moi, c'est quoi comme blocs que vous avez mis pour la structure de la maison?

Sauf erreur, c'est de la brique alvéolaire monomur :

http://www.acqualys.fr/pages/index.php?id=353

Waouh! C'est émouvant je trouve...

waouh, ça va faire une sacré surface supplémentaire !

l'extension va t-elle avoir un aspect moderne, à l'extérieur ? j'adore les maisons anciennes avec une extension très moderne.... je trouve l'association belle et élégante.

Hello,
@Mipau il s'agit de porotherm (Weber) mais ca semble être la même chose que le lien de jl-l

@animo. Tout l'arrière de la maison (brique + extension) sera en enduit projeté ton pierre (les briques existantes ne pouvaient pas être sablées (5 types de briques différentes....). Par contre la façade de la maison + pignons seront sablés et les sous bassements en enduit plastène.

Merci pour l'info!

Hello,
Un peu de news, les photos arriveront dans la semaine :

- La dalle des garages a été coulée (dalle à deux niveaux (1 pour chaque garage), car le dénivelé de la route était trop important)
- Les garages ont reçu du Xylophène (j'en ai trouvé en monocouche) et 2 couches de lasure pro. Ils sont montés (malgré les nombreuses galères lol). Il reste quelques finitions (calage des portes, joint silicone, gouttière, ...)

- Les menuiseries sont posées, la plâtrerie du haut est terminée, le plaquiste a bien bossé il n'y a quasiment pas de ponçage à faire : Un petit coup d'éponge à poncer et c'est tout. On a même 10m² de combles avec placnher pour ranger (et une trappe d'accès dans un mur). De plus les moulures en bois ... sont posées

- L'ouverture du mur porteur a été faite, ainsi que toute la plâtrerie du bas. Il reste les enduits (Vendredi en principe)

-J'ai commencé à poncer cette peinture sablée de #@&^\

- La semaine prochaine le sablage, la toiture (une partie de l'existant sera refait à neuf) et les enduits extérieurs commencent.

- Les peintures sont choisies également (et commandées) :)

... j'ai hâte! Au boulot vous deux!!

On sera bientôt 3 :) Arrivée d'un petit garçon prévue le 25 décembre. Les couleurs de sa chambre :
- 3 Murs orange (Un orange reposant dans les couleurs de Disney) et un mur en fresque murale.

La chambre du bébé (lit, commode, plan à langer et coffre à jouet. Pas d'armoire car on a un immense dressing) :

http://www.toysrus.fr/family/index.jsp?categoryId=4472011

Félicitations!!
Mon aîné était prévu pour le 25 décembre aussi, il a failli s'appeler Jésus, du coup il a pointé le bout de son nez le 13 ( un vendredi! ) j'imagine qu'il a eu peur...

Bon alors je reformule:" Papa! Au boulot! Maman, au repos!"

super l'avancé des travaux, félicitation à toi , un méga super cadeau de noel!!!!

Hello,
Un peu de news depuis le temps :

Je n'ai pas pu venir avant sur le forum entre les soucis de travaux et l'arrivée en avance d'un petit bout (puisque mon épouse était malade), j'essayais d'avancer un max sur les travaux.
Mais maintenant mon épouse et le bébé vont beaucoup mieux :)

Alors avec l'artisan nous avons eu d'énormes problèmes et nous en avons encore. Nous sommes en litige avec lui les travaux ne sont pas finis et nous avons du mandater un expert.

Les points à reprendre sont très importants :
- Problème de toiture en bac acier (qui en plus au départ était en tuiles !). L'expert après vérification des normes,... précise qu'il faut 15% de pente cependant on a 8 à 9% de pentes.
- L'intégralité des enduits projetés sont à refaire car les remontées capillaires n'ont pas été faites et de plus vu les cratères que l'on a ....
- Les joints d’appuis de fenêtres sont à refaire (différence de couleurs, certains joints rouges au lieu de ton pierre, ...)
- Il faut découper la dalle de terrasse car pas de joint de dilatation.
- Placo qui se fissure à l'étage ,....
- La baie vitrée posée n'est pas celle que nous avions commandée (de plus celle posée a un soucis de vitrage, elle a été posée sans cales donc ils ont du la tronçonner,...). L'artisan nous proposait 150€ de remise max (sur les 2000€ de la baie). Nous lui avons donc demander de se mettre en conformité avec le devis puisque 150€ c'est ridicule. Il y a donc placo, peintures, parquet intérieur et carrelage extérieur à refaire aux frais de l'artisan
.....

Sans compter de nombreux autres points.

Grâce à l'aide d'amis et de la famille nous avons pu avancer, doucement car au vu des nombreuses galères (plancher, maçonnerie et platrerie hors d'équerre)

Le salon-séjour est entièrement mis en peinture, ainsi que les meubles qui ont subi un relooking afin de s'intégrer à la déco. Le canapé d'angle est arrivée et c'est que du bonheur. il reste quelques finitions (boiseries à mettre en peinture)

Les peintures du bureau sont finis. Il reste la pose su parquet et le relooking des meubles.

Les peintures de notre futur chambre ainsi que le parquet sont terminés (il reste quelques plinthes à poser). Ce weekend on attaque la tapisserie, la pose des moulures (peinture sur 1m10 de hauteur, moulure et tapisserie)

Les peintures de la chambre de notre fils ainsi que le parquet sont terminés. il reste son immense poster winnie (3m60 de long) à poser ce week end.

La salle de bain de l'étage. La faïence est posée ainsi que le parquet. il reste les joints à faire ce week end. Les plombier interviennent la semaine prochaine pour poser la baignoire, le meuble, le WC et le sèche serviette.

Le couloir reste à finir de le parqueter.

Le dressing est mis en peinture.

Les garages sont presque terminées. Il me reste le réglage des portes à faire (sans doute la semaine prochaine)

Le paysagiste intervient dans 1 mois afin de refaire l'intégralité du terrain avec un apport de 30 à 40 tonnes de terre végétal nécessaires.

Voilà pour les news, j'essaierai de poster quelques photos la semaine prochaine

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