Une jolie maison bretonne

:help: C'est aussi le titre de ma présentation, pour les curieux.

Au départ une maison de vacances de plein-pied de 65 m2 avec 2 chambres. Contruction années 70, pas entretenue depuis 20 ans, ce qui donne dans le désordre:
- une cuisine équipée (y a même un lave-vaisselle) mais alors vieillotte!
- une salle de bain avec une horrible et tout petite baignoire sabot (on ne peut même pas s'y assoir!), pas pratique du tout!
- une chambre parentale avec 2 penderies (environ 60 cm de largeur) de chaque côté du lit... et un horrible lavabo avec un vilain miroir.
- une chambre pour enfants très bien, c'est la seule pièce où y a presque rien à faire
-une pièce à vivre très rectangle avec un très joli poêle, une table, un banc, des chaises, 2 fauteuils mais pas de canapé!
- des toilettes qui datent des 70´s et qui fuient...
-un grenier mal isolé avec 4 lits, des toilettes et un lavabo... je ne suis pas sur qu'il supporterait le poids de beaucoup plus de meubles (y a bien 2 petites armoires).

Avec en prime un immonde carrelage beige avec de tout petits carreaux rectangulaire posé en L, vraiment très 70´s. Et une sorte de papier peint à peindre en nid d'abeille écru, je ne sais pas comment ça s'appelle. Le tout est habité à l'année par une famille d'arraignées très nombreuse:mdr:...

Et le jardin, ben à part nos hortensias y a plus grand chose de vivant...

Nous n'avons pas les moyens de faire des grands traveaux de rénovation pour le moment, alors nous avons commencé par faire le ménage par le vide. On a gardé que le strict minimun.

Ce qu'on voudrait à court terme:
- voir disparaître le carrelage (le peindre couleur ardoise bretonne), on a pensé au mortier de réagrage ou a de la peinture spéciale carrelage.
- des murs blancs et si possible lisses. C'est chère la chaux et cela présente-t-il des avantages? La maison est pas lumineuse pour un sous.
- peindre tous les meubles en bois en bleu breton, on ne sait pas si c'est un bon choix de couleur? La maison n'est pas grande, de l'écru ce serait mieux?
- repeindre les meubles en bois 70's de la cuisine
- faire un coin salon dans la pièce à vivre.

L'idée la louer pour financer une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de bain à moyen terme. Et si le budget le permet refaire le grenier pour en faire le parfait "squat" pour ados!

Je n'ai pas de photos pour le moment, on y retourne en octobre, j'en ferai à ce moment-là. Mais si vous avez des idées! On est preneur!

Pourrais-tu nous faire un plan, même sommaire ?

:amour:

Ce n'est donc pas une maison que vous allez habiter? Si tu pouvais nous mettre des photos ce serait bien.

Pour le sol, et comme tu ne veux pas engager de gros frais, je ferais au plus simple: un sol en pvc imitant soit le carrelage soit le parquet. Il en existe de très bien.

Pour les murs si le papier à peindre est encore en bon état, je lui donnerais 2 couches de peinture blanche. S'il est en mauvais état, je détapisserais et après remise en état des murs, je les peindrais en blanc.

Pour la peinture des meubles, il faudrait nous monter l'existant.

si l'intérieur est petit et peu lumineux, je mettrais également un maximum de blanc, et je le réchaufferais avec des beiges ou des gris, légèrement colorés (par exemple pour les meubles). Pour cacher le sol, j'utiliserais des dalles de lino, style gerflor, en longueur, comme des lames de parquet... en bois clair ou grisé, selon la 2ème couleur choisie pour les meubles, beige ou gris. Et le bleu, je n'en mettrai que dans la déco, petits tableaux ou accessoires, éventuellement coussins.

En chinant ou dans les dépots trocs, voire même sur les sites comme leboncoin, tu trouves pas mal de petits éléments bretons, parfois même des meubles d'appoint plutôt sympas, pour pas cher.

Agnès a écrit:Pourrais-tu nous faire un plan, même sommaire ?

:amour:

Ça arrive, mais c'est pas facile, aller j'y retourne!

:coucou: tous le monde,

Pour le sol, je deconseille de le peindre : La tenu dans le temps n'est en aucun cas garantis. La dureté d'un revetement est primordial, surtout lors d'une mise en location avec des gens qui peuvent ne pas etre precautionneux ou si tu as un turn over important.

Pour info, le revetement de sol le plus resistant n'est pas le carrelage ( meme en gres cerame), mais un sol en thermo plastique.

Pour ton budget, je concois que le sol ne te plaise pas, mais de mon avis (et cette situation est frequente a travers mon metier), conserve ton sol dans l'etat, si tu souhaites mettre en location.

Un lino sans couche d'usure est un produit de pietre qualité, caution a reparation. En effet la couche d'usure de ces produits ne depasse meme pas le millimetre. Il est frequent, que lors de deplacment de meubles, les personnes en tirant sur les meubles au lieu de les soulever, le dechire de part en part.

Ceci reste mon avis.

Pour les murs c'est pareil : La neutralité est de mise pour une location. Les gens ont besoin de se projeter dans leur futur interieur. Beaucoup ne souhaite pas, en rentrant engager des travaux a cause de couleurs ne leur plaisant pas.

Il est vrai que l'on souhaite pour tous, un interieur sympa... Mais tous le monde n'est pas de cet avis !!

Bonne apres midi,

:amour:

j'ai vu au BHV dernièrement une résine que l'on peut appliquer sur un carrelage (faisable par un particulier) aussi bien de sol que de plan de travail, ça m'a semblé etre un produit interessant. Toutefois je ne me souviens plus du nom (resine "quelque chose") sur la vidéo ça avait l'air simple à faire avec une première couche de couleur puis une seconde couche de résine autolissante.


le bleu breton c'est le bleu grisé?

Mais si j'ai bien suivi, c'est une location de vacances, ponctuelle, la problématique est un peu différente. Il faut du solide, mais surtout du facile à entretenir. L'avantage du lino, c'est que c'est facile à poser, et facile à changer, pour pas trop cher... à défaut de, biensûr :angedemon:

le lino demandera quand meme un réagréage si tu ne veux pas que l'on voit les joints du carrelage se marquer dessus, cette précaution là prise c'est en effet un très bon choix.
ou du jonc de mer qui est également un revetement resistant et bien adapté à la région bretonne.

je dois aller lire comment on insère une image

merci pour vos conseils

le but est de louer d'avril en septembre et, nous sommes tout près de la plage donc humidité et sable s'invitent dans la maison!

BloggerCat a écrit:j'ai vu au BHV dernièrement une résine que l'on peut appliquer sur un carrelage (faisable par un particulier) aussi bien de sol que de plan de travail, ça m'a semblé etre un produit interessant. Toutefois je ne me souviens plus du nom (resine "quelque chose") sur la vidéo ça avait l'air simple à faire avec une première couche de couleur puis une seconde couche de résine autolissante.


le bleu breton c'est le bleu grisé?

Humm c pas à ça que je pensais comme bleu, j'aime bien ce bleu. Le risque c'est d'assombrir... effectivement!

J'ai lu aussi quelquechose sur une telle résine, mais je me pose l'inévitable question de la durée de vie et de l'entretien, je ne sais plus qui disait justement que je recherche du résistant et facile d'entretien.

Le bleu breton, c'est plutôt le bleu des hortensias à la belle saison. Elle a l'air sympa la maison en tout cas.

sur la vidéo de demonstration ça avait l'air tout à fait idyllique :):
il faudrait un avis pro (peut etre pourrais tu l'avoir au BHV Paris puisque tu vis dans la capitale)
et extremement resistant aux chocs et rayures.
cela dit j'en ignore le prix.
le jonc de mer sinon n'est pas cher et ça peut donner un coté sympa, il s'entretient avec un coup d'aspirateur et un lavage à la serpillère.

Le facile d'entretien c'est le carrelage.....

Ellorie a écrit:Le bleu breton, c'est plutôt le bleu des hortensias à la belle saison. Elle a l'air sympa la maison en tout cas.

je crois que les gens qui paient 3000 euros par mois pour une location d'été s'attendent à trouver ce genre de déco de charme.
un nouveau sol, une peinture au mur et des meubles sympas que l'on peut trouver en brocante ou chez Emmaus et repeins en blanc ou en gris, des tissus rayés, devraient faire l'affaire pour obtenir le meme résultat sans trop investir.

Miss-Terre a écrit:Ce n'est donc pas une maison que vous allez habiter? Si tu pouvais nous mettre des photos ce serait bien.

Pour le sol, et comme tu ne veux pas engager de gros frais, je ferais au plus simple: un sol en pvc imitant soit le carrelage soit le parquet. Il en existe de très bien.

Pour les murs si le papier à peindre est encore en bon état, je lui donnerais 2 couches de peinture blanche. S'il est en mauvais état, je détapisserais et après remise en état des murs, je les peindrais en blanc.

Pour la peinture des meubles, il faudrait nous monter l'existant.

Y a pas beaucoup de meuble, une armoire dans la chambre de gauche (j'ai oublié de la dessiné) et une commode dans le salon, tous deux en bois foncé!

Dans la cuisine, les meubles sont en bois foncé.

tu peux les repeindre en clair (blanc, vanille ou gris pale).
le plan de travail de la cuisine est en quoi?

BloggerCat a écrit:

Ellorie a écrit:Le bleu breton, c'est plutôt le bleu des hortensias à la belle saison. Elle a l'air sympa la maison en tout cas.

je crois que les gens qui paient 3000 euros par mois pour une location d'été s'attendent à trouver ce genre de déco de charme.
un nouveau sol, une peinture au mur et des meubles sympas que l'on peut trouver en brocante ou chez Emmaus et repeins en blanc ou en gris, des tissus rayés, devraient faire l'affaire pour obtenir le meme résultat sans trop investir.

le lino ça me parait bien fragile pour une maison incroyablement humide!
je pensais au truc de reagreage parce que le côté brut ça donne du charme...
les tissus rayé j'y ai pensé, pas cher et, on a déjà le linge de maison de cette couleur

je retiens les meubles repeints, plutôt écru sur des murs blanc (le papier est en excellent état!

je pensais effectivement au bleu des hortensias!


le plan de la cuisine n'est pas fidèle notre seul plan de travail c la table près du frigo, ce qui se trouve autour de l'évier est riquiqui. Par contre on a des placard en haut au dessus du lave-vaisselle et tout le long du mur en bas du plan. elle peut avoir tous les défaut cette maison :):

BloggerCat a écrit:le lino demandera quand meme un réagréage si tu ne veux pas que l'on voit les joints du carrelage se marquer dessus, cette précaution là prise c'est en effet un très bon choix.
ou du jonc de mer qui est également un revetement resistant et bien adapté à la région bretonne.

c'est quoi le jonc de mer?

sinon c'est effectivement une maisonnette sympa et qui peut être agréable mais elle n'a pas été "aimée" ces dernières années alors y a du boulot! Mais elle a du potentiel j'en suis certaine. De toutes façons je vous ferez les photos avant en octobre et après au fur et à mesure!

Tendancecouleur a écrit:Le facile d'entretien c'est le carrelage.....

c vrai mais le notre est moche, moche, moche t'as pas idée:affraid:

Le bleu breton c'est entre le RAL 5015 et 5017 .
En menuiseries en alu laqué il se pratique beaucoup le RAL 5002 .
Quand au bleu plus particulier dit "bleu Glazik" , c'est le RAL 5019 .

renarb 29 a écrit:Le bleu breton c'est entre le RAL 5015 et 5017 .
En menuiseries en alu laqué il se pratique beaucoup le RAL 5002 .
Quand au bleu plus particulier dit "bleu Glazik" , c'est le RAL 5019 .

Merci
Bon faut que je note tout ça dans mon cahier!

le jonc de mer, c'est ça :



c'est beaucoup utilisé en bord de mer, et c'est assez réputé pour être bien résistant, notamment à l'humidité. Par contre, si la maison est si humide, c'est bizarre que les papiers soient nickels :confus: Tu es sûre que ce n'est pas juste parce qu'elle a manqué d'aération ces dernières années ?

j'ai un jonc d emer dans la salle d'eau .. çà aime l'humidité en effet

Ancolies a écrit:j'ai un jonc d emer dans la salle d'eau .. çà aime l'humidité en effet

Ben tiens c'est une question qu'on se pose, pourquoi la maison est humide, nos voisins (la famille) n'ont pas ce problème, mais le papier est nickel, c'est le même depuis bien 10 ans. Mais vous savez ce n'est pas exactement pu papier peint, mais plutôt de la toile de verre... je sais pas si je suis claire.

Ceci pourrait expliquer cela, non?

On est bien tenté par le jonc de mer, mais quid du risque de taches, car c'est une maison qui sera louée à des vacanciers... C'est vraiment très joli comme revêtement!

En locations saisonnières le jonc de mer c'est une catastrophes çà se tache , c'est dur à "désensabler" , et avec l'humidité hivernale si les locaux ne sont pas chauffés quand on remet les pièces en service il faut beaucoup aérer car au séchage il se dégage une odeur de foin mouillé . Par compte dans le même style d'aspect je pose du " BOLON " , le prix n'est pas le même mais tu es tranquille pour 10 à 15 ans suivant le colori choisi (tout compris fixateur , ragréage , revêtement Bolon + chutes compter maxi 90 € le m2 ttc)

http://www.artepy.fr/artcotech.php

Si tu as de la toile de verre sur tes murs , tu es tranquille ; c'est un support un peu utilitaire mais très résistant mécaniquement et qui se repeint facilement après un lessivage léger et quelques petits recollage si nécessaire . Le choix des couleurs dans ce cas est plus important que l'aspect du support .

:coucou:


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renarb 29 a écrit:En locations saisonnières le jonc de mer c'est une catastrophes çà se tache , c'est dur à "désensabler" , et avec l'humidité hivernale si les locaux ne sont pas chauffés quand on remet les pièces en service il faut beaucoup aérer car au séchage il se dégage une odeur de foin mouillé . Par compte dans le même style d'aspect je pose du " BOLON " , le prix n'est pas le même mais tu es tranquille pour 10 à 15 ans suivant le colori choisi (tout compris fixateur , ragréage , revêtement Bolon + chutes compter maxi 90 € le m2 ttc)

http://www.artepy.fr/artcotech.php

Si tu as de la toile de verre sur tes murs , tu es tranquille ; c'est un support un peu utilitaire mais très résistant mécaniquement et qui se repeint facilement après un lessivage léger et quelques petits recollage si nécessaire . Le choix des couleurs dans ce cas est plus important que l'aspect du support .

Merci pour l'info, pour le moment le Bolon n'est pas dans nos moyens, mais la matière me plait beaucoup donc à moyen terme ça devrait le faire.

Que penses-tu de cette histoire de résine, tu connais?

Pour la toile de verre, apparemment tout le monde est unanime donc on repeint en blanc!